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[话题讨论]目前适合买房吗?现在买房会是接盘侠吗_房

  有两个朋友,去深圳工作15年了,很早就买房了,一个布吉两个套三,现在至少值1000万,另一个在后海130平,现在价值1000-1200万,当时买的时候才4000。现在工作很随意,哪天压力大了随性把房一卖,按一套房500万纯利润,到青岛买个房100万,一个车30万,剩下370万存保守的4%收益,一年也有15万左右,悠哉游哉,游山玩水的老年生活。不错,前几年买房的都赚了。可是现在房价都这么高了,已经买不起了,再涨更买不起了。国家领导人都发话了,政府也限购了。

  房价快跌吧,这是多少人的心声。我深圳市国土的朋友建议,如果用于投资的房产,香马会现场开奖结果,建议谨慎介入。如果用于自住的,可以考虑介入。房价不跌,但政府会高位冻结流动性,为房产税出台做铺垫。嘘!小道消息啊,元芳你怎么看?无

  论是刚需还是投资,买房都要考虑如下因素,下面可都是满满的干货啊!

  一、一年之际在于秋一年之中三季度是买房时机。从宏观大市看,三季度开发商资金面紧张,国家政策出尽。许多顶帐房也陆续出现,价格也会比市场价低。

  二、抄底最好的时机昨天排队买房的人现在打死都不买房数不胜数的专家说中国房价就要崩盘土地流拍,退地频现购房首付比例下调,尤其二套房首付下调

  三、因素要综合考虑1.看交通。比如东莞。东莞夹在广深之间绝佳的珠三角中心位置,交通通达覆盖率非常高。深圳跟东莞的高速基本上都是免费的,进一步加强了东莞与深圳的沟通。东莞5年内的发展绝对排在广深后位列第三,经济增长非常有潜力,连华为这种深圳铁板企业都能到东莞,可见东莞潜力不小。这样的城市房价肯定还会涨的。2.看人口流动,这里指的是产业人口,而非投资客数量。比如鄂尔多斯。当时房价暴涨,后来又暴跌,原因就是城市人口流动不行。没有产业人口流入,谁来接盘是个问题,都是投资客转来转去,你想忽悠以后的接棒人,就要有宏观政策配合。怎样预判产业人口未来的规模和结构,这就要看当地产业和国家战略的结合度,产业规划是否符合国家战略,目前的基础是什么,问题是什么,突破口是什么,国家重视程度如何,政策环境如何,法律环境如何,这些都是考虑因素。3.看区域规划,是否学区,医疗,基建等配套完善程度。比如武汉。武汉规划的就很好,三镇同事发展,前期可能稍慢,到后期不可小觑。关键是它的地理位置在这,发展起来是必须的,现在房价还没涨上去,随着地铁全部通线,价格会越来越高。4.看土地供需是否平衡。比如重庆。重庆土地供应太大了,楼盘多的要命,涨也是主城五区那几个主要医疗学校周边的区域,其他地方不要碰,很危险。5.看二手房市场价格变化。新房带有很强投机性,2000年六会彩开奖结果记录,短期很火爆,问题是变现,流动性速度,这个才是决定你投资是否成功的要素看人家买房都资产上千万了,没买房的朋友不要气馁。

  一个瓶子装多少水是有限量的,一生能贪多少名利也是有限度的,一辈子有多少钱花也是注定的,选好时机,就上车吧。

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